德国留学租房详情

摘要:《德国留学租房详情》由衣食住行网发布,主要内容:对于留学生们来说,更快更好的适应留学生活是成功留学的一大关键。衣食住行是留学生们留学之前首先应该考虑的问题

 

  对于留学生们来说,更快更好的适应留学生活是成功留学的一大关键。衣食住行是留学生们留学之前首先应该考虑的问题。那么。对于德国留学生们来说,德国留学租房需要注意些什么?有哪些关键点呢?下面跟着出国留学网小编为大家整理的德国留学租房注意事项,希望能提供帮助,欢迎阅读。

  1、住宿费用

  房租的支出,每月基本都是固定的,而其它每月固定交钱的项目,并不代表着你就一切都以这个金额为准了。等到年底看账单的时候,平时浪费严重的人,都会被要补交钱的账单吓了一跳。举例来说,德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格,就要把上水和下水价格加在一起来算。当然,下水会比上水数额少一些,因为很多水会被消耗。平均说来,把上、下水加在一起,每吨水的价格要在4.5欧元(9马克)左右!

  对中国学生而言, 德国留学花费在德国 留学期间最大的开支要算是住房了。这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。如果没能住进学生宿舍,在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市,学生用于住房的开销会非常大,一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。如果有幸住进学生宿舍,住房开销会明显降低。一般每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到,通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权 申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。

  2、租房途径

  德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放,报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息,当然也有房屋租赁这方面的消息。

  3、房屋类型

  一般而言,德国的房租分两种,一种是冷房租(KM),一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外,还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的,你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小,所以一定要打听清楚再租房。除了房租外,还要交相当于两个月房租的押金。

  4、租房合约

  德国是一个高度发达的资本主义国家,也体现在法制体系的健全上,小到一个租房合同的每个细节,民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定,如果租房的人要离开房子,必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益,不至于因为房客突然人去楼空,而造成经济损失。可作为房客,我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢?所以,刚来德国的留学生,涉及到一些必须签字的合同条文时,最好能找一个久居当地的参谋,帮忙看看,以免日后麻烦。

  5、租房注意事项

  (1)入住之前,房东会带你在房间里查看一圈,清点一下家具,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了。倘若以后有损坏,会被扣押金。值得提醒的是,房东交给你的钥匙一定要保管好,因为在德国,很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了,房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

  如果你想钥匙丢了不让房东知道,自己到大街上配一把就息事宁人,没门!在德国配钥匙,你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明,到专门的店里去配才行。所以有人说,在德国租房丢了钥匙,实在是遭受了一场洗劫,是比丢钱包还倒霉的事情。

  (2)德国的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。

  (3)看房子是不是隔音,是不是干净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。

  (4)签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。

  (5)初到德国,如果看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。

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