老师支招:如何选择移民项目

摘要:近年来,越来越多的成功人士开始热衷于美国投资移民。作为世界发达的国家之一,美国在生活环境、子女教育、投资机会、福利体制及生活方式等方面都有着无可比拟的优势

 

   规避EB-5风险并非无定律可循

  据趣留学上海美国项目留学老师介绍,近年来,越来越多的成功人士开始热衷于美国投资移民。作为世界发达的国家之一,美国在生活环境、子女教育、投资机会、福利体制及生活方式等方面都有着无可比拟的优势,这对于那些有着移民梦的国人来讲,拥有着致命的吸引力。

  然而,美国投资移民不是凭借这个人喜好和移民冲动能够实现的,作为一种投资理财行为,它本身是具备一定风险性的。

  尤其是随着美国移民热在国内的日益兴起,越来越多的EB-5投资移民项目开始进入中国,面对众多鱼龙混杂的EB-5项目,怎样才能安全快捷的实现美国移民计划,成为越来越多的人关注的话题。

  实际上,美国投资移民成功与否的关键在很大程度取决于EB-5项目的选择,在这方面,EB-5中国大陆的引入者侨外移民总结出了五大黄金定律。

  一看项目背景,看这个项目是不是刚性需求项目;二看就业,即能否创造10个直接或间接的就业机会;三看地域优势,EB-5项目中以房地产项目居多,因此挑选项目要考虑地域优势,好的地段是项目成功、变现或再融资的基础和;四看退出机制,即从融资结构上考察EB-5资金所占比例,以及EB-5的还款顺位和抵押担保;五看借款方和区域中心实力分析,"选项目,首先看借款人"这一黄金标准在民间被广为流传。

  单以侨外携手纽约市区域中心推出的曼哈顿下城东区开发项目为例,该项目就忠实符合了侨外移民总结的五大黄金定律。

  曼哈顿下城东区开发项目总成本3.46亿美元,位于曼哈顿东南部下城区Chrystie大街215号,是Bowery和Chrystie大街之间的库柏广场城市翻新区域后几块未被开发的土地之一,由纽约市政府、纽约市区域中心、纽约市一流的房地产公司Witkoff集团、世界知名的酒店商Ian Schrager公司、著名的鸟巢设计团队瑞士建筑设计商Herzog&de Meuron和帝国大厦维护者Beyer Blinder Belle共同参与完成。

  侨外郑重提醒,美国投资移民需要谨慎对待,只有对项目安全性的各方面经过严格推敲,走好之后美国投资移民申请的每一步,才能限度的降低风险,安全快捷的实现自己的移民梦,当然,选择一家有实力讲诚信的移民中介机构也是重中之重。

  老师支招:如何选择移民项目

  对于如何选择移民项目,侨外资深顾问Rico教记者三招选择优质移民项目。

  首先,要看项目是否合乎法案,是否是位于目标就业区(TEA)。目前国内引入的大部分EB-5项目都位于目标就业区,对于目标就业区的定义,并不是说只有像中国的西部或者偏远农村才可以有目标就业区,像佛罗里达的Boca Raton市、曼哈顿等地段,居住的大部分人都不工作,纯粹是为了享受,因此也造成了低就业率,这也是为什么美国像西单、王府井这样的地区会成为目标就业区的原因。

  其次,要看项目的可行性。项目的可行性涵盖方方面面,重要的当属投资金的安全性以及绿卡条件的解除。要这两个方面就要看项目的地段、资金构成、市场前景、就业创造、投资返还等内容,这些内容的可行性将直接关系到投资移民的成败。

  另外,也是为重要的,就是应当谨慎选择移民机构。目前移民行业大大小小机构达上千家,如何从中选择一家实力雄厚、信誉卓著的中介机构将是一个十分复杂、但却又不得不重视的关键点。侨外移民Rico提醒投资者,选择移民机构关键要看几点,一是行业信誉,二是从业经验,三是成功案例。选择了一个好的移民公司,移民便成功了一半!

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